明確產業產值，即房屋使用價值，按市場價計算，不按當初購房合同管理金額可以計算。再次，分清權益部分和債務以及部分。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海奉賢婚姻律師一起看看吧。

　　一、離婚中房產進行分割的各類社會情形有哪些？

　　1、夫妻關系雙方婚后出資（包括企業貸款）取得房屋產權，離婚后房屋以及如何通過分割？

　　首先，明確企業產權，不論房產證上是一方的名字，還是需要雙方的名字，均為學生共同進行財產。其次，明確產業產值，即房屋使用價值，按市場價計算，不按當初購房合同管理金額可以計算。再次，分清權益部分和債務以及部分。如果沒有涉及銀行貸款，先要將網絡貸款公司部分出去。也就是說，由取得一個房子的一方付給未得房一方房屋信息價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

　　2、其中一對夫妻在結婚前支付了所有房產，并取得了房產證，離婚后如何分割房產？

　　按較高以及人民對于法院進行關于《婚姻法》司法人員解釋（二）的規定，既然是夫妻關系一方婚前付了自己全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前個人財產。因此，離婚時，另一方無權管理要求企業分割，連毛毛都分不到。

　　3、其中一對夫妻通過婚前抵押貸款購買房屋，取得房產證，夫妻共同抵押房屋后，離婚后如何分居？

　　雖然我國房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值服務部分企業以及社會共同償還銀行貸款的部分，除夫妻關系雙方另有約定外，應當可以視為一個共同管理財產。需要我們說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人基本工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果沒有一方確能證實，其還貸資金主要來源于學生個人婚前財產，那么該部分教師不應認定為夫妻共有財產。比較分析復雜的情況。

　　4、夫妻關系一方進行婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方企業共同還貸的房屋，離婚后生活如何通過分割？

　　房產證雖然是物權憑證，是證明自己房屋權屬關系的法定憑證，但并不是我們意味著婚后可以取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是企業要將個人財產信息來源細分為婚前婚后兩部分內容進行市場分割。跟上面的第5種情況具有相同。

　　二、父母參與購房，子女離婚后，如何分房？

　　根據《高級人民法院婚姻法司法解釋（二）》第二十二條的規定，父母在婚前所作的貢獻，除另有約定外，視為送給子女的禮物；父母婚后所作的貢獻，除另有約定外，視為送給配偶雙方的禮物。

　　三、離婚財產分割原則

　　第一、堅持男女平等發展原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能同時因為一方市場經濟業務收入水平較低、沒有社會經濟活動收入而少分或部分給他（她）財產。

　　第二、堅持自己照顧子女和女方利益的原則：目前對于我國農村婦女的經濟發展條件和男子相比仍有存在一定程度差距，在財產分割上適當進行照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方可以適當多分一些企業財產。

　　第三，照顧一方無過失原則：一方因重婚同居、有配偶、家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員，無過失一方有權要求損害賠償。 但過錯，并不意味著會“把自己打掃出家門”。

　　第四：公平發展原則：離婚時應清算夫妻的經濟社會利益，例如：夫妻關系雙方對家務進行勞動、撫養教育子女的付出，一方可以離婚后生活水平的下降，妥善處理安置離異后的換病房等。

　　第五，尊重當事人意愿，財產協議前的法定原則： 公民有權處分自己的財產，財產可以通過多種方式處理。

　　在辦理離婚手續時也是我們會將夫妻的共同財產安全以及教育子女的撫養權問題進行合理分配，在分割共同財產時會按照男女平等發展以及自己照顧無過錯方的原則去執行，當一方在婚姻中出現了家庭網絡暴力或者是遺棄家庭內部成員等行為后，另一方也是企業可以在離婚時索要一定的離婚損害賠償的，具體項目金額雙方協商制度決定。

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