話說在靜安區(qū)上，有這么一群律師，他們不僅專業(yè)，還特別會(huì)講段子。今天，咱們就跟著上海離婚房產(chǎn)律師一起，用幽默詼諧的口吻聊聊當(dāng)“房”事遇上“婚”事，那些讓人哭笑不得的房產(chǎn)分割故事。別急，咱們慢慢來，反正這事兒也不是一天兩天就能解決的，對吧？

　　準(zhǔn)夫妻買房型：婚前共同出資，房產(chǎn)證卻獨(dú)姓一方

　　話說一對小情侶，婚前掏空錢包買了個(gè)小窩，本想著婚后甜蜜蜜，誰料到，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。這下好了，一旦感情亮紅燈，另一方要是拿不出證據(jù)證明自己也出了血汗錢，那可真是啞巴吃黃連——有苦說不出。法院只能同情地拍拍你的肩膀說：“哥們兒，下次記得留個(gè)心眼，簽個(gè)協(xié)議啥的?！?

　　婚后共同買房：夫妻攜手，共筑愛巢

　　婚后共同出資買房，這事兒聽起來多美好??！但真到了離婚的時(shí)候，你得先確定這房子到底值多少錢，然后扣除貸款，最后把剩下的一半分給另一方。簡單來說，就是誰拿房子，誰就得掏腰包給對方一半的市值。至于貸款嘛，那是你一個(gè)人的事了，畢竟“愛過”這兩個(gè)字，銀行可不認(rèn)賬。

　　灰姑娘嫁土豪型：婚前全款買房，房產(chǎn)證獨(dú)享

　　這年頭，灰姑娘嫁給王子的故事已經(jīng)不新鮮了，但遇到這種婚前全款買房，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的情況，離婚時(shí)另一方想要分一杯羹？抱歉，法律可不支持“童話夢”，這房子還是得歸原主。

　　閃婚閃離型：婚前付首付，婚后一起還

　　閃婚閃離，速度堪比火箭發(fā)射。這種情況下，婚前付了首付，婚后一起還貸，還沒拿到房產(chǎn)證就鬧分手，法院通常不會(huì)直接判房子歸誰，而是讓你倆先冷靜冷靜，等拿到房產(chǎn)證再來找法官“評理”。

　　有爹媽摻合型：爸媽贊助買房，離婚時(shí)如何分？

　　父母出錢幫孩子買房，這事兒在中國家庭里可不少見。不過，這錢到底是借是贈(zèng)，得看是在婚前還是婚后給的?；榍敖o，多半是給自己孩子的；婚后給，理論上是給夫妻倆的。但要是離婚時(shí)一方突然說“這錢是我跟爸媽借的”，那可真是“剪不斷，理還亂”，法院可能會(huì)讓你們另案處理這筆糊涂賬。

　　房產(chǎn)證上2+1型：全家總動(dòng)員，離婚怎么分？

　　有時(shí)候，房產(chǎn)證上不僅有夫妻倆的名字，還有孩子或老人的身影。這種情況下，法院可能不會(huì)主動(dòng)追加第三人，而是讓你們自己去“內(nèi)部消化”。要么先不審這部分，要么中止審理，讓大家先去分清楚家底，再來談離婚分割。

　　一起苦哈哈還貸型：婚前買房，婚后共還

　　這事兒聽起來挺復(fù)雜的，但其實(shí)原則很簡單：婚前買的房，婚后還的貸，增值部分和還貸部分算共同財(cái)產(chǎn)。不管是誰掏的錢，都得分一半給另一方，除非你能證明那是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　繼續(xù)苦哈哈還貸款型：婚前付首付，婚后拿證還貸

　　婚前付了首付，婚后才拿到房產(chǎn)證，然后兩人一起還貸，這事兒怎么分？記住，關(guān)鍵看首付和還貸的資金來源，婚前的算個(gè)人，婚后的算共同。所以，下次買房前，記得先搞清楚“財(cái)務(wù)狀況”，以免日后“情感賬戶”透支。

　　好了，各位看官，今天咱們就聊到這里?；橐霾灰?，且行且珍惜。當(dāng)然，如果真遇到房產(chǎn)分割的難題，記得找專業(yè)的上海離婚房產(chǎn)律師咨詢哦，畢竟，笑談歸笑談，專業(yè)的事還得交給專業(yè)的人來做。下次再見，愿你的“房”事和“婚”事都能順順利利！