上海律師事務(wù)所如今，年輕人正在工作，墜入愛河，結(jié)婚，并且沒有幾個(gè)人在結(jié)婚前購(gòu)買父母補(bǔ)貼的房子。當(dāng)你看房子并準(zhǔn)備簽訂購(gòu)買房屋的合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上少數(shù)人的名字經(jīng)常成為辯論的焦點(diǎn)。

　　五種財(cái)產(chǎn)登記方式

　　誰(shuí)是以房子的名義登記，除了法律因素，情感因素，往往由于父母的參與變得極為復(fù)雜，使一些年輕的新人感到困惑。目前， 有五種主要方法可以寫出產(chǎn)權(quán)證書的名稱：

　　1，兩個(gè)人的名字是“前夫妻”

　　這是大多數(shù)戀人，特別是女孩的看法，他們認(rèn)為，因?yàn)橘?gòu)買房子是為了結(jié)婚，而未來(lái)是為了他們的生活。當(dāng)然，你應(yīng)該寫下兩個(gè)戀人的名字。

　　2，寫下父母的姓名

　　這是許多男性父母的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子是為了結(jié)婚買來(lái)的，但畢竟戀人還沒有登記，有些房子要等一年多才能送房子。如果我分手怎么辦?而且，首付款全部來(lái)自父母，戀人沒有投入，所以父母的名字也比較安全。

　　3，寫下該男子及其父母的姓名

　　這種做法也比較常見，通常是因?yàn)槟蟹降母改敢呀?jīng)支付了所有的首付款，而未來(lái)的還款主要取決于男子的收入，這應(yīng)該被視為男方家庭的財(cái)產(chǎn)。

　　4，寫下父母和“女前夫妻”的姓名

　　許多人認(rèn)為，不要那么麻煩，最好將所有各方登記在產(chǎn)權(quán)證書上，這樣每個(gè)人都有權(quán)利，公平合理。

　　5，只寫男人或女人的名字 ;如果一個(gè)或一個(gè)“準(zhǔn)備好的夫妻”全權(quán)負(fù)責(zé)所有住房補(bǔ)貼， 為了避免婚后麻煩導(dǎo)致父母參與不必要的婚姻，許多戀人選擇了這個(gè)選擇。

　　對(duì)于各種產(chǎn)權(quán)登記方案，實(shí)際上沒有正確和錯(cuò)誤的問題， 但不同的方案可能會(huì)導(dǎo)致不同的法律后果，在戀愛中男女應(yīng)該對(duì)此有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，然后根據(jù)他們的選擇適當(dāng)?shù)挠?jì)劃家庭和對(duì)方的實(shí)際情況，以便在倉(cāng)促?zèng)Q定后不作出決定，家人和情侶互相反對(duì)，制造不必要的矛盾。

　　◆以“準(zhǔn)夫婦”的名義登記的法律后果

　　如果采用這種方案，房屋將被確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款也被認(rèn)為是丈夫和妻子的共同債務(wù)。如果沒有其他證據(jù)，如“借記”， 父母的捐款也將被視為送給丈夫和妻子的禮物，并由雙方共享。如果有離婚，父母無(wú)權(quán)要求這筆錢，但如果“準(zhǔn)備好的夫婦”不在婚姻登記的情況下，但要分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍然會(huì)被認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也是雙方的共同債務(wù)。

　　對(duì)于父母的貢獻(xiàn)，如果有證據(jù)表明父母的貢獻(xiàn)是基于“準(zhǔn)備好的夫妻”婚姻的目的， 法院也將確定這部分捐款是有條件的禮物，條件是雙方結(jié)婚。如果雙方未結(jié)婚，父母有權(quán)要求投入資金。 上海律師事務(wù)所有這樣的先例。